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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89 m² RENNES - 35

Ref : 2845

393 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente, quartier St Helier, petite Californie, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes commodités.

Très bel appartement T3, de 70m² carrez mais 110m² au sol entièrement rénové au sein d'une petite copropriété bien entretenu.

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous découvrirez en entrant dans l'appartement un grand séjour sur parquet exposé SUD avec une belle vue sur Rennes. Une salle d'eau et une cuisine refaite à neuf.

A l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes NORD-SUD lumineuses et donnant sur la Vilaine avec de nombreux rangement sous pente.

PARKING ET CAVE

Bail en cours, un congé pour vente a été délivré.

À seulement 8 minutes à pied de la Gare de Rennes, il est également proche de nombreux commerces, écoles et parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un logement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 112,3 m²
Surface habitable : 89 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (35,0 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- dégagement (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- placard (0,2 m²)
- Palier (1,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1290 €
Charges de copropriété : 1170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1170,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

Afficher le téléphone

02 23 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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