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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,03 m2 CANNES - 06

Ref : 51035

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62,03 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ - CANNES FÉLIX FAURE : Appartement 2 pièces avec forte rentabilité locative

Idéalement situé dans le quartier de la Mairie, à proximité du Suquet, du vieux port et de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Dans un immeuble d'époque récemment rénové, anciennement une maison de pêcheur pleine de charme, cet appartement de 2 pièces de plus de 63 m² se trouve au 2 étage. Il offre un balcon avec une vue dégagée et partielle sur la mer, une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité, ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. L'appartement, traversant et entièrement rénové, propose des prestations modernes tout en conservant son charme d'antan.

Avec toutes les commodités, la Croisette et le centre-ville à quelques pas, ce bien présente un potentiel de rentabilité locative très élevé. EXCLUSIVITY - CANNES FÉLIX FAURE: 2-room flat with high rental yield

Ideally located in the Mairie district, close to the Suquet, the old port and the Croisette, this flat enjoys an exceptional location.

In a recently renovated period building, formerly a fisherman's house full of charm, this 2-room flat of over 63 m² is on the 2 floor. It boasts a balcony with unobstructed, partial sea views, a south-facing aspect that gives it plenty of light, and very high ceilings. This fully renovated, through-plan flat offers modern features while retaining its old-world charm.

With all amenities, the Croisette and the town centre just a short walk away, this property offers very high potential rental income.

Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 146,6 €
  • Taxe foncière : 776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 146,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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