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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,01 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9625

319 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,01 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce magnifique appartement moderne de type T4, situé sur les hauteurs de la Croix Rouge, à Marseille (13013), un véritable havre de paix urbain. Ce bien exceptionnel, situé au 3e étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 82 m², intelligemment agencée pour maximiser l'espace et le confort.
Vous apprécierez son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC séparés et de nombreux rangements.
La présence d'une terrasse ajoute une véritable valeur ajoutée, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage collectif et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le DPE de catégorie C souligne l'excellente performance énergétique de ce bien. Côté pratique, deux places privatives sont inclus.
En plus de son intérieur impeccable et moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant grandement votre quotidien : vous trouverez à quelques pas des écoles, de nombreux commerces, des espaces verts et les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché de Marseille.

Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,3 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière + clim. reversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Placards aménagés
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 244 €
  • Taxe foncière : 1926 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7914kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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