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Maison à vendre 7 pièces - 151,75 m² ST FELIX - 74

Ref : 10247

464 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 444000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 151,75 m2 - St Felix - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre dans quartier calme et résidentiel de SAINT FELIX (74540) - Charmante maison individuelle offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien de 152 m² dispose de volumes généreux avec cinq chambres, dont trois de plain-pied, et deux salles d'eau. Vous profiterez d'un terrain joliment arboré de 1000 m², parfait pour des moments de détente. La maison peut être séparée en deux logements distincts, offrant des possibilités intéressantes.
Un sous-sol total avec garage, espace atelier, cave et buanderie vient compléter les nombreux atouts de cette maison.

À proximité, vous trouverez des chemins de promenade, les étangs de Crosagny, les commodités, ainsi que des écoles (Collège Jacques Prévert, École maternelle et élémentaire) à seulement 3 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Saint-Félix Chef Lieu (ligne 40, S6) à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 151,8 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Dégagement étage (2,8 m²)
- Cuisine 2 (9,3 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 4 (12,0 m²)
- combles (3,7 m²)
- Chambre 5 (14,3 m²)
- combles (5,2 m²)
- Chambre 6 (14,0 m²)
- combles (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- garage (62,0 m²)
- Chaufferie (26,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (16,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Elec. radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus 200l
façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3360,0 € pour 2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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