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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 GOYRANS - 31

Ref : 22773

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 169 m2 - Goyrans - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

GOYRANS 31120

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Découvrez cette charmante maison à vendre à Goyrans, un véritable havre de paix. Dotée d'un fort potentiel, cette demeure offre un cadre de vie calme et authentique. Composée de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette maison lumineuse grâce à ses belles ouvertures dispose également d'une mezzanine et d'une piscine à remettre en état, pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle arborée de 3000 m².

Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir (devis complet sur demande), cette maison est un véritable bijou à rénover à votre goût. Sa proximité avec les écoles maternelles, élémentaires et les commerces est un atout majeur pour votre vie quotidienne.

Vous serez séduits par les nombreux parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en famille. Restaurants, boulangeries, boucheries et autres commodités sont également accessibles à quelques minutes en voiture, sur la commune voisine.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme aux portes de Toulouse.

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle a manger (11,1 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Pièce aménageable (20,0 m2)
    • atelier (12,3 m2)
    • mezzanine (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Cheminée, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050,0 € et 4200,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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