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Maison à vendre 8 pièces - 185,36 m² SARZEAU - 56

Ref : 12564

630 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 185,36 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

TREVENASTE proche plage, Century21 Sarz'eau immobilier vous présente cette propriété composée de deux maisons :
Première maison des années 88 qui se compose : une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage deux chambres et un WC.
Deuxième maison des années 2005 une entrée, un salon-séjour doté d'une cheminée insert alsacienne, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une chambre, une salle d'eau/WC.
A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau/WC.
Une belle cave de 18 m² enterrée.
Deux garages et deux greniers attenants, l'ensemble sur un très beau terrain arboré avec une vue sur l'océan.
Très bel emplacement et beau potentiel

Vue globale

Surface totale : 206,0 m²
Surface habitable : 185,4 m²
Surface terrain : 955 m²
Nombre de pièces : 8
- LOT 1 (130,8 m²)
- Entrée (5,6 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Véranda (18,0 m²)
- Salon/Séjour (34,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Palier (8,5 m²)
- Mezzanine (10,4 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- LOT 2 (54,6 m²)
- Pièce de vie/cuisine (25,9 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 2 (6,2 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- WC (0,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

petite vue mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Cave
Grenier
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1424 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 700 m
Centre ville : 3.2 km
Pistes
Vue mer

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3440,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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