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Maison à vendre 10 pièces - 249,28 m² CLAMECY - 58

Ref : 20404

173 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 249,28 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cet immeuble unique à CLAMECY (58500), parfait pour les investisseurs avec 3 logements déjà loués et un T2 disponible.
Située idéalement à 2 min à pied de la Gare de Clamecy.
Proche de tous commerces et écoles, rendement attractif, chauffage électrique, gaz et de double vitrage. À proximité. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable !

Vue globale

Surface totale : 249,3 m²
Surface habitable : 249,3 m²
Nombre de pièces : 10
- 1er logement (87 m²)
- Cuisine sejour (40 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d eau (6,4 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- 2ème logement (80 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 3 (16,0 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Palier (5 m²)
- 3ème logement (48 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (15 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Palier (2 m²)
- 4ème Logement (38,7 m²)
- Cuisine / Séjour (23,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electrique electricité+gaz gaz et électrique
Eau chaude : 3 ballons électriques
Véranda
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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