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Maison à vendre 10 pièces - 249,28 m2 CLAMECY - 58

Ref : 20404

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 249,28 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet immeuble unique à CLAMECY (58500), parfait pour les investisseurs avec 3 logements déjà loués et un T2 disponible.
Située idéalement à 2 min à pied de la Gare de Clamecy.
Proche de tous commerces et écoles, rendement attractif, chauffage électrique, gaz et de double vitrage. À proximité. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable , rentabilité 15000 € annuels net de foncier

Vue globale

  • Surface totale : 249,3 m2
  • Surface habitable : 249,3 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • 1er logement (87 m2)
    • Cuisine sejour (40 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • 2ème logement (80 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Palier (5 m2)
    • 3ème logement (48 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • 4ème Logement (38,7 m2)
    • Cuisine / Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité+gaz gaz et électrique
  • Eau chaude : 3 ballons électriques
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Demande d'information sur cette maison de 10 pièces à CLAMECY (58)

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