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Maison à vendre 6 pièces - 120,70 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4034

880 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120,70 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Néo-Arcachonnaise, 120m², 4 chambres]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison récente, de style néo-Arcachonnais, 120 m² habitables, édifiée sur un terrain 340 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne sur une magnifique pièce de vie de 44m² avec exposition SUD-OUEST, avec deux baies vitrées permettant de vivre dedans-dehors, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage vous profiterez d'un espace mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 11,60m² carrelé et isolé viens compléter l'habitation.
Le terrain fait le tour de la maison, pour 340m², facile d'entretien et principalement exposé SUD, ainsi qu'une terrasse bois d'environ avec piscine, un espace pool-house.
Jolies prestations et décoration soignée, volets roulants électriques avec centralisation, garantie décennale et dommages ouvrage.

Environnement calme tout en étant situé à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, du marché, de ses commerces (1km) et de la gare (1,5kms).

Pour visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

Vue globale

Surface totale : 132,3 m²
Surface habitable : 120,7 m²
Surface terrain : 340 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour avec cuisine ouverte (43,5 m²)
- Cellier (4,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Dressing (3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Mezzanine (9,4 m²)
- Garage (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol + climatisation electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802,0 € et 958,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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