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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5479

415 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
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Description

Réf 5479 - SAINT-HILAIRE DE RIEZ / SAINT -JEAN-DE-MONTS Idéalement située à seulement 300 m des plages des DEMOISELLES et du quartier du Petit Marché, dans un secteur recherché.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, de 3 chambres, dont deux suites avec salle de bain et salle d'eau.

Avec plus de 50 m², la pièce de vie spacieuse comprend un salon accueillant, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.

Vous profiterez également d'une arrière-cuisine pratique et d'une pièce annexe qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre.

Un vaste espace de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété, idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau.

Idéalement placée à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison est la promesse d'un cadre de vie agréable au bord de l'océan. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Pièce de vie (53,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (3,3 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Arrière cuisine (11,3 m2)
    • Pièce (divers) (12,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1059 €

À proximité

  • Plage : 300m
  • Commerces de Proximité : 600m
  • Forêt domaniale : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

Afficher le téléphone
02 28 11 04 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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