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à vendre 77,36 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 434

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Divers à vendre - 77,36 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente ce local d'activité situé au Pont de l'Arc. L'entrée se trouve au RDC et donne accès à l'étage qui se compose de deux bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion et d'un coin cuisine.
Lumineux, rénové, équipé d'une pompe à chaleur, d'un rideau métallique idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de La Nativité.

Usage au choix :
- un local libre d'occupation pour installer votre activité professionnelle (tous commerces),
- ou occupé par le locataire en place avec un bail 3/6/9 et une rentabilité de 6.8 % brut.

Les atouts :
- Accessibilité (autoroute, transports en commun, parc relais),
- Emplacement pratique, tout proche du centre ville d'Aix en Provence,
- Environnement dynamique et chalandise (bureaux, restaurants, Lycée La Nativité, enseignement supérieur, écoles, hôtels, logements),
- Stationnement libre dans la résidence sécurisée par un portail automatique,
- Triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest),

Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1908 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

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04 42 69 32 10
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