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à vendre 77,36 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 434

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Divers à vendre - 77,36 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Divers à vendre - 77,36 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente ce local d'activité situé au Pont de l'Arc. L'entrée se trouve au RDC et donne accès à l'étage qui se compose de deux bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion et d'un coin cuisine.
Lumineux, rénové, équipé d'une pompe à chaleur, d'un rideau métallique idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de La Nativité.

Usage au choix :
- un local libre d'occupation pour installer votre activité professionnelle (tous commerces),
- ou occupé par le locataire en place avec un bail 3/6/9 et une rentabilité de 6.8 % brut.

Les atouts :
- Accessibilité (autoroute, transports en commun, parc relais),
- Emplacement pratique, tout proche du centre ville d'Aix en Provence,
- Environnement dynamique et chalandise (bureaux, restaurants, Lycée La Nativité, enseignement supérieur, écoles, hôtels, logements),
- Stationnement libre dans la résidence sécurisée par un portail automatique,
- Triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest),

Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1908 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

04 42 69 32 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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