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Maison à vendre 6 pièces - 166,50 m² ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 37995

235 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,50 m2 - St Jean Du Falga - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Cette charmante maison située se divise en deux parties distinctes, offrant des possibilités variées pour ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, proposant un agréable T3 avec un loyer de 635€ charges comprises. Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent un investissement locatif stable. Le premier étage, quant à lui, est un spacieux T4 récemment rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Libre de toute occupation, il offre une belle opportunité pour y installer votre résidence principale ou pour le louer selon vos besoins.

La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces, d'écoles et de restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable. Pour vos déplacements, la gare de Pamiers se trouve à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train.

Cette maison est une véritable opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à SAINT JEAN DU FALGA! Vous serez séduits par son charme, son emplacement privilégié et ses multiples possibilités.

Vue globale

Surface totale : 166,5 m²
Surface habitable : 166,5 m²
Surface terrain : 1 084 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (19,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- cellier (3,2 m²)
- couloir (10,2 m²)
- Autre (2,6 m²)
- Garage (16,3 m²)
- Cuisine 2 (12,1 m²)
- Salon (18,1 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- couloir (5,3 m²)
- Autre (1,6 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepis
Balcon
Air conditionné, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage + toiture 2012 Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824,0 € et 1114,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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05 61 60 09 60

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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