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Maison à vendre 6 pièces - 166,50 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 37995

226 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,50 m2 - St Jean Du Falga - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Cette charmante maison située se divise en deux parties distinctes, offrant des possibilités variées pour ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, proposant un agréable T3 avec un loyer de 635€ charges comprises. Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent un investissement locatif stable. Le premier étage, quant à lui, est un spacieux T4 récemment rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Libre de toute occupation, il offre une belle opportunité pour y installer votre résidence principale ou pour le louer selon vos besoins.

La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces, d'écoles et de restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable. Pour vos déplacements, la gare de Pamiers se trouve à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train.


Cette maison est une véritable opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à SAINT JEAN DU FALGA! Vous serez séduits par son charme, son emplacement privilégié et ses multiples possibilités.

Vue globale

  • Surface totale : 166,5 m2
  • Surface habitable : 166,5 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Cuisine 2 (12,1 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Autre (1,6 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage + toiture 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1869 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824,0 € et 1114,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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