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Maison à vendre 8 pièces - 215 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1454

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX-SAINT GENÈS
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un quartier très prisé de Bordeaux ; À 300m du Lycée François Magendie et à 800m de l'ensemble scolaire Saint-Genès.
Vous serez séduit par son grand jardin arboré et sans vis-à-vis de 250m² exposé Sud-Ouest avec piscine et dépendance en fond de parcelle. La maison dispose également d'un garage.
L'entrée de la maison distribue un double séjour aux prestations anciennes conservées, une cuisine aménagée et équipée et une véranda très lumineuse ouverte sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau sont également présentes à ce niveau.
A l'étage la maison dispose de 4 chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Une cave complète cette maison familiale.
Pour vos déplacements, le tram A arrêt « Gaviniès » et B arrêt « Bergonié » sont à égale distance (1km).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Bordeaux.

DPE : D
Réf : 1454

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (21 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • SDB/SDE (11,8 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Grenier (12 m2)
    • Grenier (12 m2)
    • Grenier (28 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Appentis (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin/Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3813 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ornano

CENTURY 21 Ornano

CENTURY 21 Ornano

168 rue d'Ornano

33000 BORDEAUX

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05 57 22 21 36
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