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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² MONTAUBAN - 82

Ref : 25600

256 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Montauban, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Avec cinq chambres réparties harmonieusement, cette demeure propose un cadre de vie confortable et intime pour toute la famille.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (poêle à bois). Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la nature, le Square du Général Picquard et la coulée verte sont à moins de 3 minutes à pied.

Cette maison bénéficie également d'un DOUBLE garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 864 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chaufferie (5,6 m²)
- Salon/Séjour (22,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Rangement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2263 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

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05 63 91 63 33

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