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Maison à vendre 6 pièces - 267 m2 LAY ST CHRISTOPHE - 54

Ref : 14571

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 267 m2 - Lay St Christophe - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à LAY SAINT CHRISTOPHE, un véritable havre de paix alliant confort moderne et nature. Cette propriété exceptionnelle, en excellent état et dotée de matériaux haut de gamme, vous offre une vie de rêve avec sa piscine privée et son jardin luxuriant garantissant une intimité absolue.

La maison se compose de 6 pièces réparties harmonieusement, incluant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage individuel au gaz et une isolation de qualité (DPE : C) assurent un confort thermique toute l'année. Cette maison dispose également d'un appartement d'environs 80 m2 actuellement loué à 550€/mois.

Située à proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 35 à quelques pas. Les écoles Antony Hanry, Charlemagne, et Les Vignottes sont à quelques minutes, tout comme une variété de commerces et services.

Une opportunité rare à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 267 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (27,2 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • suite parentale (19,7 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Cave (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14416kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence d'Haussonville

CENTURY 21 Agence d'Haussonville

CENTURY 21 Agence d'Haussonville

169 boulevard d'Haussonville

54000 NANCY

Afficher le téléphone
03 83 90 99 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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