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Maison à vendre 3 pièces - 52,45 m2 LABENNE - 40

Ref : 32003

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 52,45 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

LABENNE-OCEAN,
Venez découvrir cette maison située dans un cadre exceptionnel à moins de 100 mètres de l'océan et de la forêt.
Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une seconde pièce à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez d'un j'ardin clos d'environ 200m² ainsi qu'une terrasse de 20m² exposée sud pour profiter de moments en toute convivialité.
Vous serez à moins de 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), les commerces sont à 5 kilomètres et le collège est à 3 kilomètres accessibles par une piste cyclable.
Cette maison est vendue louée 850€ par mois avec un bail meublé d'un an renouvelable au 01/12. Elle est en copropriété avec un second lot.
Un carport compète ce bien.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Couloir maison (2,7 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible+élect climatisation réversible+élect electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de voiture
  • Climatisation reversible
  • Cuisine aménagée
  • Jardin privatif
  • Terrasse sud
  • Vmc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible Mur, sol, plafond refait en 2021
  • Taxe foncière : 723 €

À proximité

  • Océan : 100 m
  • Ecole : 3 km
  • BAB : 17 km
  • Forêt : 50 m
  • Centre Ville : 5 km
  • Gare : 4.6 km
  • Commerces : 5 km
  • Bus : 500 m
  • Autoroute : 12 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667,0 € et 903,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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