Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GRAULHET - 81
Ref : 12785
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A 45 mn de Toulouse, 25 mn d'Albi et 30 mn de Castres, cette charmante maison de plain-pied à Graulhet est un véritable havre de paix dans un cadre idéal.
Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, sa cuisine ouverte sur le séjour, cette maison offre un confort de vie apprécié.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison dégage un potentiel incroyable avec ses 90m² de surfaces habitables.
L'isolation en laine de roche et double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique. Le chauffage individuel électrique et le poêle à bois assure une chaleur douillette en hiver.
Idéalement située, la maison est proche de plusieurs commerces et des écoles accessibles en quelques minutes en voiture et même à pied pour ceux qui aiment la marche.
Pour vos moments de détente, le parc de Lestarie est à une minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, sa cuisine ouverte sur le séjour, cette maison offre un confort de vie apprécié.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison dégage un potentiel incroyable avec ses 90m² de surfaces habitables.
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,3 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Cellier (4 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique électrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Laine de roche, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : Raffraîchissement - un peu d'Electricité - le moteur du portail Electricité Tuyau d'alimentation de l'eau non enterré (sera fait prochainement) Mur chambre moisi lié à fuite d'eau réparée Assainissement à revoir - la sonnette
- Taxe foncière : 1096 €
À proximité
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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