Maison à vendre 3 pièces - 59,01 m2 LYS - 58
35 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cagibi, de deux chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC.
La toiture est en bon état et le grenier est isolé.
L'électricité a été revue et les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui contribue à un confort optimal.
Vous profiterez également d'un jardinet, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Les commodités sont à proximité : la gare de Flez-Cuzy-Tannay est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces comme le Super U, la boulangerie et bureau de poste sont tous accessibles en quelques minutes. Pour les amoureux de la nature, le Parc Lallier et les forêts environnantes offrent de belles opportunités de promenade.
Idéal investisseur locatif. Bien que nécessitant une rénovation énergétique, ce bien offre un potentiel important et pourrait se louer entre 380€ et 420€ / mois.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 59,0 m2
- Surface habitable : 59,0 m2
- Surface terrain : 167 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (28,4 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- Couloir/ Palier (1,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toiture
À savoir
- Travaux récents : toitures, double vitrage, electricité
- Taxe foncière : 199 €
À proximité
- Commerces : 5km
- gare : 5km
- Ecole : 5km
- Ecole/collège/Lycée : 17km
- Médecin/Pharmacie : 5km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux
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