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Maison à vendre 6 pièces - 178,63 m2 SAVIGNAC DE L ISLE - 33

Ref : 12270

380 000 €

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Description

SAVIGNAC-DE-L'ISLE, charmante commune de Gironde située à quelques kilomètres de Libourne et de Galgon et de tous ses commerces, sa GARE à 20 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux et un accès autoroute Périgueux Bordeaux à moins de 10 minutes.
Belle longère entièrement rénovée avec beaucoup de charme, des matériaux de qualité et une luminosité omniprésente
Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, ensuite une salle à manger, un salon qui pourrait faire office de chambre, une belle suite parentale avec douche à l'italienne, WC, dressing ou bureau ; à l'étage, un grand palier qui pourrait faire office de bureau , dessert trois chambres et une salle de bains avec WC et sèche serviettes.
Assainissement neuf, climatisation réversible neuve, double vitrage, volets roulants électriques, dépendances de plus de 120 m² et plus de 1000 m² de terrain clos et arboré font de ce bien un bien de qualité , à visiter rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 290,6 m2
  • Surface habitable : 178,6 m2
  • Surface terrain : 1 077 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • salon (17,8 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Salle a manger (16,3 m2)
    • salon (15,9 m2)
    • suite parentale (28,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • dépendance (72 m2)
    • Chai (40 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2024

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49
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