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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 105,50 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22487

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 105,50 m2 - Chamalieres - 63 - AUVERGNE
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Description

CHAMALIERES SECTEUR PARC MONTJOLY

Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé dans le secteur très prisé du Parc Montjoly, à Chamalières. Perché en étage élevé, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un environnement de vie paisible et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

Entrée : Spacieuse et accueillante, avec accès aux différentes pièces.
Cuisine : Fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour vos repas en famille.
Séjour : Grand et lumineux, idéal pour des moments de détente.
Salles de bain : Deux salles de bain modernes pour plus de confort.
Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés.
Chambres : Trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées.
Balcons : Deux grands balcons pour profiter de la vue et des beaux jours.
Annexes :

Cave : Cave privative pour vos besoins de stockage.
Garage : Garage fermé pour une voiture.
Parking : Place de parking supplémentaire.
Informations importantes : L'individualisation du chauffage a été votée lors de la dernière assemblée générale, ce qui signifie que les charges actuelles de l'appartement ne reflètent pas les coûts à venir, qui seront ajustés en fonction de la consommation réelle de chaque logement.

Localisation : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamalières, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant vos déplacements et votre quotidien.

Une opportunité rare : Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • balcon (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Cave (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif electricité
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Baie vitrée

À savoir

  • Charges / mois : 526,5 €
  • Taxe foncière : 1787 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • FACS
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 6318,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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