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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ROYAN - 17

Ref : 8487

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN 600 m des commerces - Maison de plain-pied offrant 80m² de surface habitable. Composée d'une belle pièce de vie de 35 m2 exposée Sud-Est, de 2 chambres avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau, et WC avec lave-mains. Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, à 800 m et à 10 minutes de la plage. Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 422 m2 avec un garage et 2 emplacements de voiture, avec portail électrique. Volets roulants électriques sur les baies et portes fenêtres.

Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)
    • garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle ballon 200 l
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Grand séjour
  • Parking extérieur
  • Portail et porte du garage electrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

À proximité

  • Centre commercial : 800 mètres
  • Plage : 3000 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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