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Maison à vendre 5 pièces - 157,60 m2 LA NOCLE MAULAIX - 58

Ref : 2405

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 157,60 m2 - La Nocle Maulaix - 58 - BOURGOGNE
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Description

La Nocle-Maulaix, aux portes du Morvan, maison sans voisin proche (150 m), avec une belle vue dégagée.

Magnifique longère de plain-pied, style alsacien avec colombages.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une magnifique pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, pierres et poutres apparentes.
Toujours au rez-de chaussée, vous trouverez 3 chambres dont une de 30 m², 2 salles d'eau (l'une avec douche et WC et l'autre avec baignoire) et enfin un WC séparé.

L'étage, quant à lui, est composé d'une mezzanine de 20 m² pouvant être aménagée en bureau ou en 4ème chambre.
De plus, un grenier reste à aménager.

Attenant à la maison, un terrain cadastré de 3 362 m² composé d'un chalet en bois de 20 m², d'un auvent, d'un espace jardin, d'un verger, d'une mare, d'un puit et d'une cave.

Véritable coup de cœur pour cette propriété !

Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 3 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine ouverte (57,5 m2)
    • Chambre (32,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Bureau (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32868kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 19/12/2022

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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