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Maison à vendre 4 pièces - 158,71 m² EPINAY SUR SEINE - 93

Ref : 5431

379 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 158,71 m2 - Epinay Sur Seine - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Située à Epinay sur Seine, proche de tous commerces et transports, écoles (primaire, collèges, lycées et université) tout en étant à l'abri des regards! Venez découvrir cette charmante maison qui vous offre: Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un wc. A l'étage vous découvriez une salle de jeux, une chambre avec une salle de bains. Cette maison dispose d'un sous sol en rez-de-jardin entièrement aménagé qui vous offre un bureau, un deuxième salon, une cuisine d'été avec une salle à manger donnant accès à un magnifique jardin intime et arboré, avec une piscine et un point d'eau, le tout édifié sur un terrain d'environ 460 m² ! La maison dispose également d'un garage et la possibilité d'avoir 2 appartements indépendant.

Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 158,7 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée/séjour (36,9 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Suite Parentale (19,5 m²)
- Chambre enfant (2,6 m²)
- Chambre/Sde (7,7 m²)
- Veranda (22,5 m²)
- Cuisine d'été (10,2 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- Sejour Dble (26,1 m²)
- Bureau (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz electricité
Eau chaude : Chaudière+ballon
Façade : Crépis+pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1425 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Ecole
Transports

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val-Ombreux

CENTURY 21 Val-Ombreux

29 avenue du Général de Gaulle

95230 SOISY SOUS MONTMORENCY

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01 34 06 21 02

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