Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49 m2 NICE - 06
Ref : 1994
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante opportunité à NICE, dans le quartier de FABRON. En vente, un appartement de deux pièces, idéalement situé. Au rez-de-chaussée surélevé , ce bien de 59m², surface au sol, 33,01 m2 carrez, a été entièrement refait à neuf. Il offre une chambre spacieuse en véranda, une salle d'eau, un WC et une cuisine ouverte sur le salon,
La terrasse privée de 15.45 m2, sans vis-à-vis, et vue MER, est un véritable atout, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'un système de chauffage individuel, d'une isolation double vitrage et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
A proximité de nombreux transports en commun. Le tramway Arboras (lignes L2 et L3) est à seulement 11 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes de marche.
Les commodités ne manquent pas, avec un large choix de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également à portée de main, avec le groupe scolaire Fabron primaire et maternelle à seulement 6 minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, dont le Jardin Botanique à 9 minutes à pied.
La terrasse privée de 15.45 m2, sans vis-à-vis, et vue MER, est un véritable atout, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'un système de chauffage individuel, d'une isolation double vitrage et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
A proximité de nombreux transports en commun. Le tramway Arboras (lignes L2 et L3) est à seulement 11 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes de marche.
Les commodités ne manquent pas, avec un large choix de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également à portée de main, avec le groupe scolaire Fabron primaire et maternelle à seulement 6 minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, dont le Jardin Botanique à 9 minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 33,0 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Séjour/Cuisine (17,0 m2)
- Entrée (7 m2)
- Autre (15,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 529 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/02/2024
Bien proposé par
Sandrine
poirier
EI, agent commercial (RSAC 008108166)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
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