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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LE VIGAN - 46

Ref : 51

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Le Vigan - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

LE VIGAN. Charmante maison en excellent état sur sous-sol partiel, dans un petit lotissement très calme, à 5 mn des commerces.
Elle vous offre un espace de vie d'un seul niveau , un séjour-salon et une cuisine ouverte sur une véranda sans vis a vis idéale pour profiter des beaux jours.

Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et un système de chauffage individuel.
Habitable sans travaux, tres bien entretenue, avec son jardin de 1100m2

La gare de Gourdon est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Prix : 223 000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Salon (32,9 m2)
    • Cuisine ouverte (8,1 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol / Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité elec + bois
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles et sous-sol

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone
05 19 08 07 77

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