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Maison à vendre 13 pièces - 299 m2 NIEDERBRONN LES BAINS - 67

Ref : 1689

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 299 m2 - Niederbronn Les Bains - 67 - ALSACE
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Description

NIEDERBRONN LES BAINS. Ensemble immobilier de 299 m² sur 9 ares proche centre-ville.
Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 190 m² avec 5 chambres et d'un local professionnel (ancien cabinet médical) de 109 m².
Ce bien peut convenir à une famille, une profession libérale ou un investisseur pour en faire 2 logements.
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un vaste salon de 34 m², un séjour de 23 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre de 16 m², un WC indépendant, une salle d'eau et un dégagement donnant accès à l'étage supérieur.
L'étage vous accueille avec un palier, quatre chambres de 10,11,15 et 29 m², une salle de bain avec toilettes et des combles aménageables de 20 m².
Le local est quant à lui, composé d'une entrée séparée, donnant accès à différentes pièces de 7, 10,14,19 et 21 m², ainsi que des cabines de 4 à 7 m². C'est un grand volume qui nécessite une redistribution, pour créer l'espace dont vous rêvez.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !

Informations complémentaires et avantages de ce bien :
- Fenêtres : double vitrage PVC et bois dans l'ancien cabinet
- Volets roulants ou battants selon fenêtres.
- Chauffage fioul
- Une cave sous tout le bien
- Climatisation dans la chambre au RDC
- Compteurs électriques différenciés entre partie professionnelle et l'habitation
- Toiture restaurée en 2023
- Vaste espace vert sans vis-à-vis à l'arrière du bien

Vue globale

  • Surface totale : 299 m2
  • Surface habitable : 299 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26443kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5670,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

03 88 05 00 83
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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