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Maison à vendre 4 pièces - 107,03 m² ST MATHURIN - 85

Ref : 10796

339 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,03 m2 - St Mathurin - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre en exclusivité à SAINT MATHURIN (85150), charmante maison individuelle de plain-pied, habitable sans travaux, offrant 107 m² de confort.
Dotée de ses 3 chambres spacieuses, sa véranda lumineuse et d'un grand jardin clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal.
Profitez du confort d'un poêle à bois et d'une excellente isolation thermique (DPE C) avec ses volets roulants électriques centralisés.
Le grand garage avec rangement et le cabanon de jardin ajoutent un espace de stockage pratique.
Parking devant le garage pour 2 voitures. À proximité des lignes de bus 14 et 17, commerces, écoles et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 140,3 m²
Surface habitable : 107,0 m²
Surface terrain : 671 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (2,0 m²)
- Séjour+cuisine ouverte (47,3 m²)
- Véranda (16 m²)
- Degagement (2,8 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Salle de bain (5,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (29,1 m²)
- Cabanon (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Véranda

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Mixte poêle à bois électricité + bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

Taxe foncière : 670 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052,0 € et 1424,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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