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Maison à vendre 6 pièces - 108,12 m2 ORVAULT - 44

Ref : 14453

470 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

ORVAULT-BIGEOTTIERE

Dans un lotissement de très bon standing, au calme et entourée de verdure, maison de trois chambres très bien agencée sur une parcelle de 590m² sans vis à vis.
sur deux niveaux, vous profitez au rez de chaussée d'un belle espace de vie avec un séjour avec cheminée, une cuisine attenante qui pourrait s'ouvrir sur le séjour, une lingerie, WC avec un grand garage.
L'étage, un palier desservant trois chambres, salle de bain et un WC séparé.
Très bien entretenue, vous apprécierez son excellent diagnostic de performance énergétique, sa luminosité grâce à sa triple exposition et le volume de ses pièce.
Jardin paysagé et récemment clôturé, maison entièrement isolée, vous aurez la possibilité de l'agrandir avec une chambre supplémentaire au dessus du garage et les combles.
Proche des commerces et des transports...

Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 590,76 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • lingerie (4 m2)
    • palier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1534 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
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