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Maison à vendre 8 pièces - 160,98 m² ST BEAUZIRE - 63

Ref : 22825

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 160,98 m2 - St Beauzire - 63 - AUVERGNE

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Description

EXCLUSIVITE SAINT BEAUZIRE, Bien ELIGIBLE à ma PRIME RENOV pour les propriétaires et propriétaires bailleurs, nous consulter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison sur le lieu-dit Targnat, un projet de rénovation rêvé pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie. Avec 4 chambres réparties sur 161m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour créer le foyer parfait. Le séjour salon de 28m², situé à l'étage, promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa cheminée apportant chaleur et confort.

Bien que nécessitant une rénovation importante, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Les fenêtres à simple et double vitrage assurent une bonne isolation. Sont grand jardin vous permettra de passer d'agréables moments en famille pour vous ressourcer. La possibilité d'obtenir de nombreuses aides à la rénovation pourra vous permettre une rénovation de qualité à moindre coût.

Idéalement située, la propriété est des villes de Clermont-Ferrand et Riom, facilitant l'accès aux commodités locales. À quelques minutes en voiture, vous trouverez l'Intermarché d'Ennezat, ainsi que les écoles, offrant praticité pour les familles. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3 500 € et 4780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.)
Audit Energétique réalisé le 01-06-23.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 161,0 m²
Surface terrain : 860 m²
Nombre de pièces : 8
- salle à manger (27 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- cellier (3,8 m²)
- couloir (8,4 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- Chaufferie (3,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- arrière cuisine (1,7 m²)
- Séjour salon (28 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- grenier (37 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel et bois fioul
Eau chaude : Individuel fuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1574 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

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