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Maison à vendre 7 pièces - 180,37 m² ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 2744

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180,37 m2 - St Genix Sur Guiers - 73 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre : Très belle maison dauphinoise à Saint Genix sur Guiers (73240).

Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 180 m² dispose d'un véritable potentiel. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², elle offre un espace de vie généreux et bien entretenu, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Cinq chambres lumineuses se trouvent à l'étage, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.

Le vaste jardin est un véritable atout, avec une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.

Les commodités sont à portée de main : Netto à 1400 mètres, Aldi à 3000 mètres, et Intermarché à 3200 mètres. Les écoles primaires et maternelles sont à seulement 13 minutes à pied, facilitant la vie de famille. Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de belles escapades nature.

Les transports en commun sont également accessibles, avec des lignes de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 290,1 m²
Surface habitable : 180,4 m²
Surface terrain : 2 085 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Cuisine (30,8 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (13,2 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Chambre 4 (15,9 m²)
- Chambre 5 (15,5 m²)
- Chambre 6 (16,1 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- WC 2 (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, poutres
Poêle à bois
Piscine
Volets bois
Portail auto
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine, Chaudière, Menuiseries, Adoucisseur d'eau Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3 min
Commerces : 3 min
Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2075,0 € pour 2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

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04 76 35 46 15

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