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Maison à vendre 5 pièces - 129,25 m² FA - 11

Ref : 4684

125 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,25 m2 - Fa - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Rarement disponible, maison lumineuse avec jardin et garage située dans le pittoresque Val du Faby. Le village est à cinq minutes en voiture du bourg Espéraza où vous trouverez toutes les commodités. La propriété avec quatre chambres et deux salles de bains est conçue sur deux niveaux, actuellement configurée en deux espaces de vie séparés. Les deux bénéficient de double vitrage et de volets roulants. Il y a un jardin entourant la maison, avec des plantes à fleurs. En face de la maison se trouve un jardin privé séparé planté d'arbres fruitiers et avec vue sur la rivière Faby et le village. C'est le paradis. Rarely available bright and airy house with garden and garage located in the picturesque Val du Faby. The village is a five minute drive from the market town of Esperaza where you will find all amenities. The four bedroom, two bathroom property is designed over two levels, currently configured as two separate living areas. Both benefit from double glazing and roller shutters. There is a garden surrounding the house, with flowering plants. Opposite the house is a separate private garden with fruit trees and views of the River Faby and the village.

Vue globale

Surface totale : 149,3 m²
Surface habitable : 129,3 m²
Surface terrain : 249 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (9 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Cuisine (5 m²)
- Hall (12,7 m²)
- Garage (20 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d eau (3 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage
Poele à bois
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : toiture reviseé juillet 2022
Taxe foncière : 747 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute A9 : 80 km
Autoroute A61 : 40 km
Aeroport Intl. Carcassonne : 45 km
Commerces : 1 km
Mediterranée : 90 km
Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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