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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33 m2 LUCINGES - 74

Ref : 27742

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33 m2 - Lucinges - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 33m², parfaitement situé à LUCINGES, offrant un cadre de vie idyllique pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 1er étage, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant de vous installer confortablement dès votre arrivée.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse privée d'environ 15 m² (3.45x4.50), idéale pour savourer vos moments de détente en plein air avec une jolie vue sur le Salève . Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

Stationnez en toute sérénité grâce à une place de stationnement privative . Possibilité d'acquérir en plus un garage avec l'électricité (compteur indépendant)

La proximité avec des commerces variés, des écoles réputées et des parcs verdoyants enrichit votre quotidien. À quelques pas, le Marché Pernoud, Ma Planète Bio 3, et le Super U facilitent vos courses, tandis que les écoles et les espaces verts comme le Parc des Petits Bois sont accessibles en un clin d'œil.

Situé à une distance idéale des forêts environnantes, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

À 135 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et nature.
Ou pour investisseur, loyer possible 650€ par mois.

Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (27,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Salève

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 100,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 403,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

74240 GAILLARD

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