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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 80 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1185

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

Opportunité d'Investissement ou Vie Familiale !

À vendre : appartement de 4 chambres avec garage et cave

Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Guingamp, cet appartement spacieux de 4 chambres offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou constitue le lieu parfait pour une vie de famille épanouissante.


Caractéristiques du bien :

4 chambres lumineuses à personnaliser selon vos goûts
Espace de vie généreux pour des moments conviviaux en famille ou entre colocataires
Cuisine à rénover, offrant la possibilité de créer une cuisine moderne et fonctionnelle
Garage pour un stationnement sécurisé
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.


Points forts :

Immeuble récemment rénové, peinture et isolation extérieur
Emplacement stratégique à proximité de la gare et du centre-ville
Idéal pour les familles, les investisseurs en location, ou la colocation
Potentiel de valorisation après rénovation.


À propos de Guingamp :

Guingamp, ville dynamique au patrimoine riche, offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services, le tout à quelques pas de chez vous.


Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique !

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Placard : chauffe eau (0,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • garage (17 m2)
    • Cave (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation Extérieur
  • Taxe foncière : 926 €
  • Charges de copropriété : 62,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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