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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 80 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1185

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

Opportunité d'Investissement ou Vie Familiale !

À vendre : appartement de 4 chambres avec garage et cave

Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Guingamp, cet appartement spacieux de 4 chambres offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou constitue le lieu parfait pour une vie de famille épanouissante.


Caractéristiques du bien :

4 chambres lumineuses à personnaliser selon vos goûts
Espace de vie généreux pour des moments conviviaux en famille ou entre colocataires
Cuisine à rénover, offrant la possibilité de créer une cuisine moderne et fonctionnelle
Garage pour un stationnement sécurisé
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.


Points forts :

Immeuble récemment rénové, peinture et isolation extérieur
Emplacement stratégique à proximité de la gare et du centre-ville
Idéal pour les familles, les investisseurs en location, ou la colocation
Potentiel de valorisation après rénovation.


À propos de Guingamp :

Guingamp, ville dynamique au patrimoine riche, offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services, le tout à quelques pas de chez vous.


Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique !

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Placard : chauffe eau (0,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • garage (17 m2)
    • Cave (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation Extérieur
  • Taxe foncière : 926 €
  • Charges de copropriété : 62,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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