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Maison à vendre 5 pièces - 120,77 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32625

197 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120,77 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Description

ROMORANTIN - Vous serez séduits par le quartier calme, la suite parentale et le double garage de ce joli pavillon de 1990 !
Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée dans une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc privative, une salle de bains indépendante et wc séparé. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le poêle à granulés, la climatisation réversible et le portail motorisé apportent des éléments de confort supplémentaires à cette maison. Seule une modernisation pourra être envisagée, mais elle est habitable sans travaux !
Vous bénéficierez d'un double garage sur un terrain clos de 1203 m².
Idéalement bien située dans un quartier calme à la sortie de Romorantin à proximité de la forêt : vous profiterez de l'attractivité d'une ville dynamique avec ses écoles, collèges, lycées, ses infrastructures sportives, culturelles et hospitalières et un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la gare SNCF et la sortie sur l'A85.
N'hésitez pas à appeler au 02 54 76 47 00, un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier se chargera de vous accompagner dans chacune des étapes de votre futur projet.

Vue globale

Surface totale : 173,8 m²
Surface habitable : 120,8 m²
Surface terrain : 1 203 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (40,2 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- suite parentale (25,2 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- garage (53 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Poêle à granule electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : - climatisation de 2022 - poele de 2016 Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone

02 54 76 01 02

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