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Maison à vendre 7 pièces - 169 m² MERPINS - 16

Ref : 1690

232 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 169 m2 - Merpins - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette charmante maison à MERPINS (16100), offrant un espace de vie généreux de 169 m², idéal pour accueillir une grande famille avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux. Ce bien bénéficie d'une isolation en double vitrage et propose une salle de bain ainsi que deux salles d'eau pour votre confort.

Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette maison est à seulement quelques minutes de Cognac, les écoles, commerces, et espaces verts comme le Jardin Public et le Parc des Pierrières sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer sur mesure. Ne manquez pas cette chance de visiter et de vous projeter dans cette maison pleine de potentiel.

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 169 m²
Surface terrain : 1 055 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m²)
- Séjour (36 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Couloir (7,5 m²)
- Arriere cuisine (6,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Couloir (9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Dependance (19 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1993

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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