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Maison à vendre 4 pièces - 176,81 m2 GENERAC - 30

Ref : 33546

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 176,81 m2 - Generac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située à quelques pas du Château de Générac. Avec ses 177 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété allie confort, praticité et qualité.

Construite dans les années 2000, elle se distingue par sa belle entrée avec placard, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 95 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine équipée, semi-ouverte et accompagnée d'un cellier, est pensée pour maximiser votre confort au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d'un bureau ouvert, d'un WC indépendant, et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les trois chambres, toutes dotées de placards, offrent des rangements généreux, et l'une d'elles dispose même d'un dressing d'environ 10 m².

Atout supplémentaire : un garage carrelé de 27 m², idéal pour vos projets ou pour le stockage.

La maison est en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, et équipée d'une isolation performante ainsi que de double vitrage, garantissant une classe énergétique C.


Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison coup de cœur et imaginez-y votre futur.

Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Pièce à vivre (95,9 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Salle de bain (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606,0 € et 2172,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone
04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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