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Maison à vendre 6 pièces - 223,52 m2 DURTOL - 63

Ref : 22451

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 223,52 m2 - Durtol - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - DURTOL

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située dans un quartier très prisé de Durtol.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Cette maison offre un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, répondant à toutes vos attentes.

Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

Les combles aménagés sont actuellement utilisés comme salon, avec la possibilité de les transformer en trois chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une cave, un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage très appréciables.

Le tout est implanté sur une parcelle calme et verdoyante, avec une partie boisée qui ajoute une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.

Située dans un quartier recherché pour son calme et son cadre verdoyant, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 271,8 m2
  • Surface habitable : 223,5 m2
  • Surface terrain : 1 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (28,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Buanderie (18,3 m2)
    • Combles aménagés (63,3 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • garage (38,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Clermont

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19242kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 31/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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