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Maison à vendre 8 pièces - 124,10 m² LAMBALLE - 22

Ref : 168

404 250 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 124,10 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison Lamballe. Dans un quartier calme, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Maison des années 70 entretenue avec grand soin et régulièrement mise au goût du jour.
Habitable sans travaux, composée de la manière suivante :
- Au RDC surélevé, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une extension véranda réalisée en 2016 de plus de 22m² prolonge la pièce de vie avec vue sur le jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès terrasse, salle d'eau, W.C séparé.
- A l'étage, un couloir distribue les 3 chambres d'environ 12m² chacune dont une disposant d'un W.C et d'un lavabo, rangements.
- Un sous-sol total composé d'un garage avec porte électrique avec possibilité d'ouverture manuelle, d'un espace buanderie et d'un cellier.
Un carport permettant de loger une voiture supplémentaire.
Une deuxième terrasse abritée donnant sur le jardin paysagé et clôturé, abris de jardin sur dalle béton d'environ 20m².
La cour d'entrée est assez vaste pour accueillir un camping-car.
Cette propriété se situe sur un terrain de plus 600m².
Cette maison vous offrira un cadre de vie agréable et confortable tout au long de l'année !

Vue globale

Surface totale : 189,8 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Surface terrain : 613 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (46,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Veranda (22,2 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Garage (48 m²)
- Arrière cuisine (5,4 m²)
- Dégagement chambre (3,7 m²)
- Grenier (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Véranda
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : véranda 2016, placoplatre séjour 2016
Travaux à prévoir : rafraichissement 1er étage
Taxe foncière : 1440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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