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Maison à vendre 4 pièces - 94,41 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7298

296 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94,41 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Maison de charme à Bagnols-sur-Cèze

Découvrez cette magnifique maison de 95m² idéalement située à Bagnols-sur-Cèze. Parfaitement habitable sans travaux, elle vous offre un cadre de vie paisible et confortable.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour-cuisine de 49m² équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres à l'étage vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre confort personnel.

Profitez également d'un grand terrain de 1060m², agrémenté d'une terrasse de 50m² et d'une superbe piscine de 10x4.5m pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Située à proximité de la gare de Bagnols-sur-Cèze (à seulement 2 minutes en voiture), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que Biocoop, ALDI et La Vie Claire.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées.

Pour vos loisirs, de nombreux parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Square Joseph Thome ou le Jardin Marcel Pagnol.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 168,7 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Surface terrain : 1 060 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (49,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,4 m²)
- Garage (24,3 m²)
- Terrasse (50 m²)
- abris (20,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage
Piscine couverte
Fenêtre pvc dv
Poële à bois
Porte électrique garage
Volets électriques
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2263 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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