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Maison à vendre 7 pièces - 176 m² FOUGERES - 35

Ref : 2873

342 870 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette magnifique longère en pierre.

Un vrai coup de cœur !

Cette charmante propriété aux volumes appréciables offre un beau jardin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Située au centre de Fougères, la maison se compose de deux salons-séjours ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de quatre chambres parfait pour accueillir une famille.

LES PLUS :
- un garage attenant, indispensable en ville !
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée
- Cheminée
- Proximité des commodités

Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence principale, cette longère en pierre est un choix idéal.

Vous pouvez également donner vie à vos projets en divisant cette propriété en deux maisons indépendantes.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir, notamment une salle de bains à terminer.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 421 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (25,0 m²)
- Séjour 2 (24,0 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (6,8 m²)
- Séjour/Cuisine (38,8 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Salle de bains + wc (4,8 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre 4 (19,1 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Palier (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Extension 2008 avec menuiserie. PAC et ballon edf 2018 Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 568 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476,0 € et 1998,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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