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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3274

159 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A 21 kilomètres de Coulommiers, idéalement nichée dans un village à proximité immédiate de La Ferté-Gaucher, cette demeure séduisante, fraîchement rénovée, vous ouvre ses portes pour une découverte inoubliable !

Dès le franchissement du seuil, le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante qui conduit vers une cuisine indépendante, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins.
L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux salon, offrant une transition naturelle vers un séjour baigné de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'étage, un univers intime s'offre à vous avec trois charmantes chambres, idéales pour le repos, et une salle d'eau moderne, harmonieusement agencée pour votre confort quotidien.

Le charme de cette demeure s'étend également à l'extérieur, où un terrain facile d'entretien et une terrasse invitent à la détente et aux moments agréables en plein air.

L'emplacement stratégique à proximité de La Ferté-Gaucher et de toutes les commodités confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. N'attendez pas davantage pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison rénovée avec soin. Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Salle à manger (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chaufferie (1,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et bois gaz + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • - buanderie
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

À proximité

  • Centre ville La Ferté Gaucher : 4 Minutes
  • COMMERCANTS 4KMS
  • Commerces, écoles et collège : 4 Minutes
  • Accès N4 : 15 Minutes
  • Gare Coulommiers : 20 Minutes
  • Gare routière : 4 Minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1960,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57
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