Maison à vendre 11 pièces - 344 m2 ALBI - 81
678 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La première est une maison de plain pied construite en 2008 (classée A/A) de169m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m², de 4 chambres dont une suite parentale, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage attenant de 38m².
La seconde habitation de 134 m² habitables construite dans les années 1900 (classée E/B) dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et de deux salles d'eaux.
Côté exploitation équine on retrouve une grande dépendance avec 20 boxs à chevaux ( mixte avec abreuvoir et porte coulissante).
Dans cette dépendance la partie supérieure est une grange de 150 m² pouvant être aménagée selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'infrastructures : un rond de longe , une carrière et d'un tunnel pour abriter du matériel.
Une autre dépendance de 80 m² sert actuellement de stockage.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'un chenil construit en 2008, il se compose de 17 box individuels avec sortie extérieure, de 3 nurseries et d'une salle de toilettage.
Dans le prolongement du chenil, un appartement de type 2 d'environ 40 m².
Cette propriété pleine de charme, idéalement localisée aux portes d'Albi peut réaliser vos projets autant personnel que professionnel !
Les plus : Toitures neuves pour la maison des années 1900, de la dépendance de 80 m² et de la grange abritant les box. Pompe à chaleur de 2023 et fort potentiel d'exploitation et/ou locatif.
Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vue globale
- Surface totale : 535 m2
- Surface habitable : 344 m2
- Surface terrain : 91 065 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée (20 m2)
- Salon (27 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Mezzanine (22 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Véranda (5,4 m2)
- Salle d'eau/WC (9,5 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- Buanderie (7,0 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Cellier (6,7 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Chambre 4 (13,1 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Séjour (51,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Cheminée
- Garage
- Puits
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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