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Maison à vendre 11 pièces - 344 m² ALBI - 81

Ref : 993

678 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 344 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

LOMBERS, Albi 10 min, venez découvrir cette belle propriété équestre sur une parcelle de plus de 9 hectares, composée de deux habitations.

La première est une maison de plain pied construite en 2008 (classée A/A) de169m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m², de 4 chambres dont une suite parentale, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage attenant de 38m².

La seconde habitation de 134 m² habitables construite dans les années 1900 (classée E/B) dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et de deux salles d'eaux.

Côté exploitation équine on retrouve une grande dépendance avec 20 boxs à chevaux ( mixte avec abreuvoir et porte coulissante).

Dans cette dépendance la partie supérieure est une grange de 150 m² pouvant être aménagée selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'infrastructures : un rond de longe , une carrière et d'un tunnel pour abriter du matériel.

Une autre dépendance de 80 m² sert actuellement de stockage.

Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'un chenil construit en 2008, il se compose de 17 box individuels avec sortie extérieure, de 3 nurseries et d'une salle de toilettage.

Dans le prolongement du chenil, un appartement de type 2 d'environ 40 m².

Cette propriété pleine de charme, idéalement localisée aux portes d'Albi peut réaliser vos projets autant personnel que professionnel !

Les plus : Toitures neuves pour la maison des années 1900, de la dépendance de 80 m² et de la grange abritant les box. Pompe à chaleur de 2023 et fort potentiel d'exploitation et/ou locatif.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

Surface totale : 535 m²
Surface habitable : 344 m²
Surface terrain : 91 065 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (20 m²)
- Salon (27 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Mezzanine (22 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Véranda (5,4 m²)
- Salle d'eau/WC (9,5 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- Buanderie (7,0 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Cellier (6,7 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Séjour (51,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Cheminée
Garage
Puits
Terrasse
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2023

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

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05 63 81 96 82

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