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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,99 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61509

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,99 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

**Opportunité d'Investissement à Saisir en EXCLUSIVITE à AUBAGNE !**

Découvrez ce charmant appartement de 44m², situé au 2ème étage, offrant une chambre spacieuse, un espace de vie à rafraîchir selon vos goûts et bénéficiant d'une isolation en double vitrage. Idéal pour investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire déjà en place avec un loyer de 527€CC

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 3 minutes à pied, ainsi que des écoles, comme l'École élémentaire Camp Major, à 100 mètres. Pour vos déplacements, le tramway Château Blanc est accessible en 8 minutes à pied, facilitant l'accès à la ligne T.

Profitez également d'un environnement riche en espaces verts avec le Parc Jean Moulin à 1200 mètres et des forêts proches pour vos moments de détente.

À seulement 115 000€, ne manquez pas cette occasion unique à AUBAGNE. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62120kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/12/2023

Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

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04 42 03 19 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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