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Maison à vendre 4 pièces - 247 m² ARGELIERS - 11

Ref : 4703

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 247 m2 - Argeliers - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un village situé au cœur du Minervois, à 25 minutes de Narbonne, la commune d'Argeliers vous offrira toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Ecoles, supermarché,pharmacie,boulanger ect..
Le terrain arboré et piscinable de 5655 m² accueille cette maison traditionnelle d'une superficie totale de 247m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de chaussée, une immense entrée vous permet d'accéder à un plateau aménageable selon vos besoins professionnels et particuliers.
Au premier étage, 110 m² habitable répartis en 3 belles chambres, 1salle de bain,1 WC séparé, 1 salon, salle à manger traversant d'une surface de 22m², 1 cuisine séparée exposée sud donnant sur la terrasse couverte depuis laquelle vous avez une vue imprenable sur le jardin.
Cette propriété vous offre la possibilité de créer un lieu de vie à votre image et selon vos besoins. Possibilité d'activité touristiques et commerciales.
A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 247,9 m²
Surface habitable : 247 m²
Surface terrain : 5 655 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,1 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Palier (9,1 m²)
- couloir (4 m²)
- dépendance (105,9 m²)
- Entrée (28,3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Conformité électrique+rafraicissement+travaux d'isolation
Taxe foncière : 2780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

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04 68 49 55 16

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Achat Vente

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Location Gestion

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