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Maison à vendre 4 pièces - 87,98 m² LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 1008

174 075 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,98 m2 - Les Magnils Reigniers - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A Beugné L'Abbé, Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de village de plain-pied à rafraichir sur une parcelle de 689 m². Idéalement située à proximité de l'école et de la boulangerie, elle se compose, d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir desservant 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc. En complément, vous profiterez d'un garage et d'un préau.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
A découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 88,0 m²
Surface terrain : 689 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m²)
- Salon Séjour (39,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Mezzanine (10 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Garage (12,3 m²)
- Préau (15 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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