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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,73 m² RUMILLY - 74

Ref : 10217

349 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,73 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Au calme, à quelques minutes des commodités , des écoles et de la gare. Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement de type 4. Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements, ce T4 vous propose tous les avantages de la maison (volumes, jardin, garage, cave ou atelier...). Vous serez séduit par sa luminosité, son cadre bucolique et sa belle vue dégagée. Ce T4 spacieux se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une véranda et de trois chambres dont deux avec rangements. Une grande cave de de 33 m² pouvant faire office d'atelier et un garage complète les nombreux atouts de ce bien. Le jardin situé en bas de la maison vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Coup de cœur. Compromis appartement / maison

Vue globale

Surface totale : 118,2 m²
Surface habitable : 102,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- véranda (15,5 m²)
- garage (22,6 m²)
- Cave (17,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 33,9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel + cheminée fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Toiture : Tuile

À savoir

Travaux récents : Chaudière : 2016 Fenêtre et porte d'entrée : 2016 plafond séjour : 2021
Taxe foncière : 1000 €
Charges de copropriété : 164 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1968,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2326,0 € pour 2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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