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Maison à vendre 8 pièces - 207,22 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 813

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 207,22 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne située à NOGENT SUR MARNE, un havre de paix offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses 207m² habitables, cette demeure se compose de 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux, garantissant intimité et tranquillité pour chacun.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou bureau.

Vous bénéficierez également de la possibilité d'aménager un appartement F2 totalement indépendant au 2eme étage.

Le garage privatif vient compléter ce bien, promettant sécurité et praticité.

Le bien est situé dans un excellent secteur à proximité de toute les commodités, à proximité des Bords de Marne et du RER A NOGENT SUR MARNE , promettant de belles balades en famille.

Le bien est sectorisé école maternelle et élémentaire VICTOR HUGO, collège EDOUARD BRANLY.

Cette maison, habitable sans travaux, avec son garage individuel, est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce lieu exceptionnel.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

Surface totale : 331,0 m²
Surface habitable : 207,2 m²
Surface terrain : 465 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (27,4 m²)
- Séjour (42,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Autre (18,4 m²)
- WC (2 m²)
- Entrée (1,2 m²)
- Palier (17,0 m²)
- Cuisine (3,7 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Salle a manger (8,4 m²)
- Cave (20,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2605 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Gabin desprat EI, agent commercial (RSAC 919224436)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

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01 88 60 21 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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