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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,76 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 2837

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,76 m2 - Gournay Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre à Gournay-sur-Marne, un charmant appartement idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur. Situé au premier étage, cet espace de 23 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Vous disposerez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un balcon avec une vue imprenable pour vos moments de détente et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Un boxe viendra compléter ce bien pour plus de praticité.

Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour City à 800 mètres et un Hyper U à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires des Coteaux à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos loisirs, la Plage de Gournay et le Parc de la Mairie sont à quelques pas. Les amoureux de la nature pourront profiter des bords de Marne et des espaces verts environnants.

Côté transport, le Centre Bus RATP Bords de Marne est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Vue globale

  • Surface totale : 23,8 m2
  • Surface habitable : 23,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Marne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : étancheite des terrasses et coursives il y a 6 ans
  • Travaux à prévoir : étancheité des balcons
  • Charges / mois : 64,5 €
  • Taxe foncière : 810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 773,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.an323 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone
01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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