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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,26 m2 ORLEANS - 45

Ref : 1382

109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,26 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

ORLEANS CENTRE, QUARTIER GARE

Appartement lumineux de 68 m², idéal pour un investissement locatif.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, parfait pour personnaliser votre espace.

Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité 3), offre un cadre de vie agréable dans le quartier Gare/Place d'Arc.
Profitez d'un balcon, d'un cellier privatif sur le palier ainsi que d'un accès par badge au parking de la résidence.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied les commerces de la Place d'Arc tel que Carrefour, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.
Les écoles, collèges et Lycées sont à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports, la gare SNCF d'Orléans centre est à moins de 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de tramway ligne B et la gare routière.

Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement + placard (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,1 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 209 €
  • Taxe foncière : 1381 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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9,3/10

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