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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 1679

294 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Cherves Richemont - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

En exclusivité Century 21 Cognac vous présente cette charmante maison située à seulement dix minutes de Cognac. Parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme, cette grande maison offre le meilleur de la vie à la campagne. Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour/salon avec poêle à bois et une salle à manger. Un premier coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième coin nuit offre trois chambres et un dressing. Placard. Toilettes indépendantes.
Un double garage avec buanderie et une cave complètent ce bien. Le jardin arboré et sans vis-à-vis ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété. Enfin vous profiterez d'une terrasse couverte et de la piscine chauffée pour des moments en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle close de 1547 m² (portail motorisé).
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à proximité de Cognac. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour la programmation de la visite.

Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 547 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Séjour (29 m²)
- Salle a manger (22 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dressing (4 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Cave (25 m²)
- Garage (19 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1469 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3250,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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