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Maison à vendre 5 pièces - 164 m² LA BAULE - 44

Ref : 1405

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
Prix hors honoraires: 770000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 164 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette grande maison familiale située à 2km des commerces et 3km de la plage.

Vous disposerez d'une entrée indépendante avec ascenseur menant à un spacieux salon séjour exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant.

A l'étage, une vaste mezzanine desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré, un puit, un sous-sol avec buanderie, garage et cave.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 164 m²
Surface terrain : 987 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Séjour (42,2 m²)
- Chambre + SDE (20,3 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Mezzanine (23,0 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- WC (2,6 m²)
- Buanderie (13,1 m²)
- Garage (49,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 62 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Balcon
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822,0 € et 2466,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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